Исключение объекта недвижимости из перечня позволит существенно снизить налоговое бремя собственника
для физических лиц: | Исключение из перечня позволит снизить налоговую ставку с 2% до 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Итоговым результатом исключения из перечня будет снижение налога в 4 раза. |
для юридических лиц: | Исключение из перечня позволит изменить налоговую базу и исчислять налог из среднегодовой (балансовой) стоимости объекта недвижимости, а не из кадастровой. Налоговая ставка для объектов, находящихся в перечне – 2% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка для остальных объектов – 2,2% от среднегодовой (балансовой) стоимости. Среднегодовая (балансовая) стоимость объекта определяется хозяйствующим субъектом самостоятельно в соответствии со ст. 376 Налогового кодекса. Среднегодовая стоимость, как правило, значительно меньше, чем кадастровая. |
Основные виды объектов капитального строительства, по которым возможно исключение из перечня:
– гостиницы, отели, хостелы;
– склады, складские помещения;
– производственные помещения;
– фитнес центры;
– гаражи, паркинги, кладовки.
В некоторых случаях возможно исключение из перечня офисных и торговых объектов, однако выводы о возможности исключения из перечня таких объектов могут быть сделаны только после детального анализа документов.
Министерства имущественных отношений субъектов федерации на ежегодной основе принимают и публикуют перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения.
Нахождение объекта недвижимости в указанном перечне означает, что собственник платит налог на имущество в повышенном размере.
Исключение из перечня позволит физическим лицам платить налог в 4 раза меньше.
Юридическим лицам исключение из перечня позволит исчислять налог исходя из балансовой/среднегодовой, а не кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Подробную информацию об исключении вашего объекта из перечня, вы сможете узнать, обратившись к нам по телефонам: 8 (846) 267 22 00, 8 905 300 22 00
