Застройщик нарушает сроки сдачи объекта долевого строительства?
В квартире были выявлены дефекты или недостатки?
Мы поможем Вам получить неустойку за нарушение сроков сдачи, а также компенсацию за выявленные дефекты и недостатки.
6 причин обратиться к нам
- Опытные квалифицированные юристы
- Комплексные услуги: юрист + эксперт
- Возможность присутствия эксперта на приемке квартиры от застройщика.
- Низкие цены
- Бесплатная консультация!
- Мы работаем на всей территории РФ
Нарушение застройщиком сроков сдачи дома в эксплуатацию и сроков передачи квартиры дольщику стало в последнее время почти нормой.
Однако, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» каждый дольщик имеет право на получение от застройщика неустойки в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При этом размер неустойки может быть весьма значительным.
В соответствии с Федеральным законом “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости” размер неустойки для физических лиц составляет примерно 0,0283 % от цены квартиры в день (данные на 15.10.2020 года, при ставке рефинансирования ЦБ РФ 4,25 %).
Таким образом, если стоимость квартиры составляет 2 500 000 рублей, а просрочка передачи квартиры достигла трех месяцев, то размер неустойки составит более 60 000 рублей. И это только за три месяца просрочки и при условии удовлетворения требований в добровольном досудебном порядке.
В судебном порядке, помимо неустойки к взысканию подлежит компенсация морального вреда, судебные расходы, штраф 50% в соответствии с законом «О защите прав потребителей» и т.д.
В некоторых случаях, помимо прочего, с застройщика можно взыскивать убытки дольщика, связанные с просрочкой передачи объекта долевого строительства — реальный ущерб или упущенную выгоду.
Также наши специалисты могут присутствовать вместе с вами на приемке квартиры и помочь выявить дефекты отделки, а также иные отклонения от обязательных нормативов, которые застройщик обычно пытается скрыть или в лучшем случае умолчать об их наличии.
Требования об устранении дефектов могут быть отдельным требованием в претензии.
Результатом выявления подобных дефектов и недостатков может быть соразмерное уменьшение стоимости квартиры или устранение их застройщиком за свой счет.
Важно понимать, что после подписания акта приема-передачи и приемки квартиры получить компенсацию или обязать застройщика безвозмездно устранить недостатки значительно сложнее.
Обратите внимание, что суды общей юрисдикции, как правило, снижают размер неустойки до минимальных размеров. Вместе с тем, как показывает судебная практика, арбитражные суды взыскивают от 70 до 100 % неустойки.
Стоимость услуг:
| Подготовка досудебной претензии | от 1500 рублей |
| Судебное представительство в суде общей юрисдикции | от 10 000 рублей |
| Судебное представительство в Арбитражном суде | от 15 000 рублей |
| Стоимость почтовых + курьерских услуг | 600 рублей |
| Указанные цены являются ориентировочными. Итоговая стоимость конкретной услуги зависит от фабулы и сложности дела, и определяется по соглашению сторон. | |
Есть вопросы? Позвоните: 8 (846) 267-22-00
В случае отказа в досудебном порядке удовлетворять Ваши требования, юристы нашей компании встанут на защиту Ваших интересов в судебном порядке.
